Gesamteinschätzung

"Palais & Park Neupetershain"

DAS GEBÄUDE UND DER PARK

Gesamteinschätzung

Das beeindruckende Palais entfaltet sich auf 3 Etagen über eine Fläche von 741 m². Hinzu kommt der aufgrund seiner Raumhöhe gut nutzbare Keller, mit einem weiteren Keller darunter, sowie der Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der bauliche Zustand ist trotz des jahrzehntelangen Leerstandes dennoch mit "befriedigend" zu beurteilen. Alles, worauf es bei einem Sanierungsobjekt ankommt ist in Ordnung. Die Dachkonstruktion ist einwandfrei, die Keller trocken.

Das Gebäude muss für eine künftige Nutzungszuführung in seiner Substanz nicht im wesentlichen verändert werden. Die vorzufindenen Flächen und Raumanordnungen sind perfekt. Eine Vorortbegehung der oberen Denkmalschutzbehörde hat im Ergebnis eine investorenfreundliche Bereitschaft des Entgegenkommens möglicher Nutzungen (Hotel, Privatklinik, Sanatorium) signalisiert.

Die Grundstücksgröße und die Lage des Hauptgebäudes auf dem Grundstück sind für den künftigen Nutzer ideal. Vom Haus aus sieht man nur Natur. Es sind in geschlossenen Ortschaften nur schwer solch große Anwesen zu finden. Die meisten einstmaligen Liegenschaften vergleichbarer Art wurden im Laufe der Zeit zerstückelt, aus Geldnot scheibchenweise verkauft und dann bebaut worden. Das Objekt befindet sich nur 3 Gehminuten vom Bahnhof und Geschäften entfernt, in verkehrsgünstiger Lage: in einer Stunde erreicht man mit dem Auto Berlin oder Dresden. Der nur wenige Fahrminuten entfernte VIP Flugplatz öffnet dem Standort für ein internationales Publikum und somit die Möglichkeiten an diesem Standort.

Das 11.421 m² große Parkanwesen verfügt über einen seltenen und sehr schönen alten Baumbestand. Das Anwesen wurde landschaftsarchitektonisch angelegt und stellt somit eine schützenswerte Besonderheit dar.

Mit dem herrschaftlichen, sehr repräsentativen Gebäude erhält der künftige Nutzer ein Juwel architektonischer Baukunst im klassizistischen Stil. Ein Glücksfall sind die erhaltenen, einzigartigen Gebäudeausstattungen, die Holzschnitzarbeiten, Wandvertäfelungen, massiven Türen mit Schnitzornamenten.

Ein einzigartiges Denkmal:

Historisch wertvoll, beeindruckend in seiner Architektur, an einem Standort mit vielen Vorteilen!
– Melanie Schmid, Capital service @ aavy

Ihr geheimes Juwel!

Ein architektonisch wertvoles Baudenkmal.

Ihr Herrenhaus erwartet Sie!

Repräsentativ und suverän.

Herzlich Willkommen!

Die Villen-Kolonie Neupetershain erwartet Sie.